البنك المركزي العراقي يُطلق آلية جديدة لبيع وشراء العقارات تتجاوز قيمتها 100 مليون دينار

حدد البنك المركزي العراقي، اليوم الأحد، آلية تنظيم عمليات بيع وشراء العقارات التي تتجاوز قيمتها 100 مليون دينار.

وأوضح البنك المركزي، في بيان تلقت بصرة 365 نسخة منه، أن هذه الآلية تهدف إلى تسهيل الإجراءات الخاصة بتنظيم عملية بيع وشراء العقارات التي تزيد قيمتها عن 100 مليون دينار، وذلك من خلال وضع ضوابط تنظم العلاقة بين المصارف ودوائر التسجيل العقاري.

وأكد البيان ضرورة حضور البائع والمشتري لإيداع المبلغ المتفق عليه في المصرف، مع إمكانية فتح حساب مصرفي أو استخدام وسائل أخرى مرنة.

وشدد البنك على التزام المصارف بعدة إجراءات عند فتح الحسابات، من بينها توفير الخدمة مجانًا، وإلغاء الاستعلام الائتماني، مع اتخاذ إجراءات العناية الواجبة، إضافةً إلى تصنيف حساب المشتري ضمن “حساب الأمانات”.

وأشار البنك إلى أنه لا يشترط فتح حساب جديد إذا كان المشتري يمتلك حسابًا في أحد المصارف المحددة، كما يمكن إجراء عمليات الدفع عبر الوسائل المصرفية المعتمدة، دون اشتراط أن تكون الحسابات لدى المصرف ذاته.

كما ألزمت التعليمات المصارف بعمولة ادارية لاتتجاوز 25 الف دينار كحد اعلى، وأصدار كتاب رسمي إلى دائرة التسجيل العقاري المعنية يتضمن تأكيد إيداع المبلغ، وفق الصيغة المحددة، على أن تقوم الدائرة بإبلاغ المصرف بعد فتح البيان لاستكمال عملية التسديد.

وأكد البنك ضرورة استخدام آلية “الباركود” في المخاطبات بين المصارف ودوائر التسجيل العقاري لتسريع الإجراءات، مشددًا على أهمية ترويج المصارف لهذه الخدمة عبر مختلف الوسائل المتاحة.

واختتم البيان بالتأكيد على إلغاء التعليمات السابقة الواردة في الإعمام المرقم (215/2/9) الصادر بتاريخ 5 أبريل 2023، اعتبارًا من تاريخ هذا الإعمام.