18 مليون للمتر الواحد في الطويسةعقارات مركز البصرة تشهد تضخمًا غير مسبوق وتحولات عمرانية سريعة

تشهد أسعار العقارات في مركز محافظة البصرة، لاسيما في منطقة الطويسة، قفزات غير مسبوقة، وصلت في بعض المواقع التجارية إلى نحو 18 مليون دينار للمتر الواحد، وفق ما أفاد به أصحاب مكاتب عقارية لـ بصرة 365.وقال محمد جاسم، صاحب مكتب عقارات، إن موجة الارتفاع بدأت قبل نحو سنة ونصف إلى سنتين، وشملت مناطق مركزية كمنطقة الجزائر التي أصبحت تعاني من ازدحام وتكدّس عمراني، ما دفع كثيرًا من الشركات والمستثمرين إلى التوجه نحو الطويسة، التي تحوّلت تدريجيًا إلى مركز تجاري بديل.وأوضح أن أسعار العقارات في منطقة “الأفراد”، مثلًا، كانت تتراوح بين مليون إلى مليون وربع للمتر، أي ما يعادل 1700 إلى 1800 دولار، أما اليوم فقد تجاوزت في بعض المناطق 3 ملايين دينار للمتر الواحد في الأماكن الفرعية السكنية، وذلك بسبب الزخم الحكومي والاستثماري المتركّز داخل المدينة القديمة، وعدم التوسع نحو أطراف المحافظة.من جانبه، قال أحمد رحيم، صاحب محل عقار، إن الأسعار تختلف حسب نوع الشارع، حيث تتراوح أسعار المتر في الشوارع الفرعية ما بين مليون ونصف إلى ثلاثة ملايين دينار، بينما تشهد الشوارع التجارية والرئيسية، مثل شارع اللجنة الأولمبي، قفزات حادة، تجاوز فيها سعر المتر 10 آلاف دولار، لتصل إلى 16 ألف دولار، بعد أن كان لا يتعدى 5 آلاف قبل ثلاث سنوات.وأشار رحيم إلى أن التحول التجاري المتسارع في مناطق مثل الطويسة، مقرونًا بتحسينات في البنى التحتية، رفع الأسعار إلى مستويات وصفها بـ”الخيالية”، مشددًا على ضرورة وضع رؤية تنظيمية لتوسيع النمو السكاني والعمراني خارج نطاق المركز الحالي، لتفادي الاختناقات العقارية والمرورية في المدينة.